360 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091387255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
62007091387255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 385 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 429 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 221 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 404 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 91 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 419 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 715 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 406 618 $ Poids 77 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 320 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 525 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 453 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 525 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 453 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 849 $ Poids 68 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 942 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 103 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.