350 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091387527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
62007091387527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 348 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 422 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 246 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 397 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 132 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 124 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 412 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 689 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 400 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 269 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 380 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 559 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 446 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 559 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 446 740 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 743 $ Poids 67 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 332 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.