361 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091396175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
62007091396175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 283 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 276 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 599 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 499 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 335 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 453 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 472 008 $ Poids 64 % |
| 6 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 547 218 $ Poids 57 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 622 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 579 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 113 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 466 110 $ Poids 51 % |
| 11 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 713 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 644 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.