351 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091396437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
62007091396437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 307 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 263 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 386 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 413 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 519 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 391 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 768 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 352 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 389 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 138 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 404 392 $ Poids 68 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 511 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 436 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 511 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 436 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 113 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.