341 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091397207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
62007091397207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 396 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 310 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 409 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 387 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 757 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 514 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 314 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 385 457 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 159 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 400 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 459 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 997 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 582 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 432 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 582 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 432 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 774 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 329 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.