291 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
62007091398055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 310 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 446 955 $ Poids 63 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 514 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 756 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 491 691 $ Poids 59 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 465 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 630 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 221 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 460 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.