281 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 86,5 m² · constr. 1971 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
62007091398248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 38 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 247 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 731 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 759 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 365 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 218 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 831 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 380 085 $ Poids 56 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 658 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 366 498 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 333 692 $ Poids 51 % |
| 10 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 657 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 110 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 797 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 347 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 455 556 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.