300 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
62007091398466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 219 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 415 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 352 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 390 217 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 521 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 463 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 265 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 248 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 405 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 712 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 678 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 438 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 678 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 438 518 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 664 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 480 $ Poids 63 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 922 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 924 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.