301 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
62007091398833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 254 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 682 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 227 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 397 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 652 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 375 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 703 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 606 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 372 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 498 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 341 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 781 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 633 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.