241 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 80,8 m² · constr. 1978 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091399864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
62007091399864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 698 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 966 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 248 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 582 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 664 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 327 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 766 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 181 $ Poids 60 % |
| 6 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 430 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 453 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 367 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 614 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 334 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 595 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 354 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 393 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 359 201 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.