150 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 111,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091400764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62007091400764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 590 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 726 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 557 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 917 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 571 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 574 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 496 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 819 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 615 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 766 $ Poids 58 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 118 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.