151 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091401062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62007091401062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 535 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 693 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 439 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 891 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 974 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 410 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 470 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 451 556 $ Poids 58 % |
| 9 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 545 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 225 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 388 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 922 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 058 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.