60 Rue ETANG · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091405652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
62007091405652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 434 $ Poids 70 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 925 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 461 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 359 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 779 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 881 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 613 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 767 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 692 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 090 $ Poids 52 % |
| 11 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 474 828 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 192 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.