50 Rue ETANG · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 311,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091405835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
62007091405835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 94 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 365 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +149 351 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 1 748 413 $ Poids 62 % |
| 2 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 335 m · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 787 477 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 85 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 120 974 $ Poids 20 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 594 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 619 $ Poids 8 % |
| 5 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 469 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +123 882 $ · Ajust. âge +21 001 $ | 756 302 $ Poids 6 % |
| 6 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +122 196 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +165 557 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 1 070 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.