20 Rue GUERARD · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091407295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
62007091407295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 824 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 769 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 449 692 $ Poids 54 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 407 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 452 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 916 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 284 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 015 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.