160 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091410055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
62007091410055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 63 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 123 $ Poids 72 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 519 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 570 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 434 822 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 981 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 446 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 562 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 117 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 377 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 398 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 994 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 437 $ Poids 56 % |
| 10 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 799 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 528 393 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.