60 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 124,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091410070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
62007091410070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 346 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 218 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 546 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 476 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 869 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 563 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 496 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 389 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 268 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 475 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 348 794 $ Poids 55 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 571 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 401 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 515 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 096 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.