170 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 120 m² · constr. 1996 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091410376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
62007091410376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 548 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 481 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 580 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 912 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 501 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 377 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 215 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 153 $ Poids 56 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 565 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 777 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 492 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 201 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 831 $ Poids 49 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 890 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 825 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.