50 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091410463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
62007091410463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 809 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 130 $ Poids 71 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 483 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 526 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 415 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 940 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 439 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 100 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 354 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 553 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 354 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 792 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 442 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 840 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.