171 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 104 m² · constr. 2003 · terrain 2 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091411094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
62007091411094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 616 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 452 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 543 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 789 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 983 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 464 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 844 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 062 $ Poids 60 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 997 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +27 499 $ | 515 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 471 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 561 568 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.