181 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091411375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
62007091411375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 600 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 449 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 442 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 956 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 461 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 827 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 925 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 493 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 995 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +44 999 $ | 529 478 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.