191-193 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 124,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091411675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
62007091411675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 667 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 425 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +6 995 $ | 249 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 579 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 104 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 707 $ Poids 56 % |
| 7 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 988 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 584 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 601 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 393 982 $ Poids 53 % |
| 9 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 545 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 414 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 803 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 720 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 786 $ Poids 51 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 883 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.