30 Rue ETANG · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 219,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091416342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
62007091416342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 280 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −129 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 088 $ Poids 52 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 659 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 954 $ Poids 49 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 860 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 578 $ Poids 39 % |
| 4 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 406 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 647 581 $ Poids 30 % |
| 5 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 152 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 104 561 $ Poids 20 % |
| 6 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 698 $ Poids 19 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 913 686 $ Poids 13 % |
| 8 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −6 729 $ | 575 128 $ Poids 10 % |
| 9 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 769 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.