41 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091420162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
62007091420162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 755 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 462 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 421 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 491 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 870 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 445 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 561 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 691 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 434 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 126 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 359 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 979 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 404 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 308 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.