11 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091420879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
62007091420879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 449 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 462 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 561 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 894 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +32 499 $ | 532 338 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 673 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 580 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 801 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 476 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 756 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 822 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 463 080 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.