30 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 120,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091421131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62007091421131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 520 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 471 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 939 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 272 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 491 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 460 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 215 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 554 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 796 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 808 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 144 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 747 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 483 353 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 875 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.