Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
237 500 $
Autre · 3 253 $/m² · 73 m² · terrain 22 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 470,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 33 600 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091423464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
62007091423464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 14 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 629 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 554 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 793 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 601 $ Poids 53 % |
| 4 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 903 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 1092, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 559 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 817 $ Poids 49 % |
| 6 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 920 $ Poids 43 % |
| 7 | 1092, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-28 · 488 m · Vendu 280 000 $ (3 215 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 358 $ Poids 33 % |
| 8 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 694 m · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 682 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 169 $ Poids 30 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 895 $ Poids 27 % |
| 11 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 523 m · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 922 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.