1075 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 179,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091424494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
62007091424494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 819 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 388 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 609 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 703 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 479 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 975 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 754 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 493 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 626 $ Poids 41 % |
| 6 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 589 140 $ Poids 41 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 853 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 443 244 $ Poids 39 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 833 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 463 502 $ Poids 39 % |
| 9 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 475 446 $ Poids 38 % |
| 10 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 944 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 460 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 997 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 510 220 $ Poids 36 % |
| 12 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 200 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.