1065 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091424901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
62007091424901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 712 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 542 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 583 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 838 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 582 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 155 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 845 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 883 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 469 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 911 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 191 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.