2005 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 163,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091425575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
62007091425575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 800 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 465 226 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 362 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 893 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 565 $ Poids 56 % |
| 4 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 937 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 429 427 $ Poids 54 % |
| 5 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 929 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 449 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 893 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 734 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 570 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 493 550 $ Poids 48 % |
| 9 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 722 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 271 590 $ Poids 48 % |
| 10 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 972 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 511 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 460 691 $ Poids 46 % |
| 12 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 447 538 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.