2015 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 1 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091425699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
62007091425699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 454 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 574 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 410 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 669 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 377 669 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 989 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 431 786 $ Poids 49 % |
| 9 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 458 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 925 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 360 175 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.