1 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091431081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
62007091431081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 451 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 468 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 395 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 935 $ Poids 62 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 912 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 807 $ Poids 58 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 553 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 216 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 725 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 191 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 630 $ Poids 52 % |
| 10 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 672 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 672 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 479 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 511 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 137 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.