1055 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 153,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091433229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
62007091433229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 694 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 445 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 826 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 431 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 867 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 411 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 668 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 260 829 $ Poids 62 % |
| 5 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 999 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 472 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 546 369 $ Poids 60 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 905 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 440 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 958 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 924 $ Poids 53 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 688 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 447 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 193 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 331 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 238 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 840 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.