1080 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 197,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 546 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091434047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
62007091434047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 93 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 882 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 097 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 537 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 221 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 427 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 263 $ Poids 47 % |
| 4 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 936 $ Poids 34 % |
| 5 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 916 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 808 993 $ Poids 33 % |
| 6 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 304 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 831 $ Poids 29 % |
| 7 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 679 $ Poids 29 % |
| 8 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 538 773 $ Poids 27 % |
| 9 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 467 652 $ Poids 27 % |
| 10 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −22 919 $ | 477 198 $ Poids 26 % |
| 11 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 968 $ Poids 24 % |
| 12 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 491 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 641 151 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.