5215 Rue RELAIS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 235 m² · constr. 2009 · terrain 1 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091434469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
62007091434469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 89 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 377 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −84 086 $ · Ajust. âge −95 694 $ | 1 435 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 566 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 745 019 $ Poids 43 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 292 $ Poids 41 % |
| 4 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 261 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 634 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 236 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 101 552 $ Poids 27 % |
| 7 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 718 $ Poids 21 % |
| 8 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 893 460 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.