1040 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 173,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 345 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091434573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
62007091434573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 898 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 746 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 471 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 494 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 601 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 922 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 742 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 578 431 $ Poids 44 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 878 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 455 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 919 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 435 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 466 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 500 707 $ Poids 40 % |
| 11 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 452 986 $ Poids 39 % |
| 12 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 956 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 518 641 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.