5205 Rue RELAIS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 182,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091434816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
62007091434816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 935 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 626 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 508 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 565 $ Poids 55 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 783 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 544 $ Poids 48 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 885 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 769 738 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 545 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 561 $ Poids 40 % |
| 7 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 513 588 $ Poids 36 % |
| 8 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 601 415 $ Poids 35 % |
| 9 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 461 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 614 020 $ Poids 33 % |
| 10 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 485 353 $ Poids 33 % |
| 11 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −26 544 $ | 446 358 $ Poids 32 % |
| 12 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −27 086 $ | 455 470 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.