5225 Rue RELAIS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 189,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091435163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
62007091435163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 924 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 620 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 421 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 576 $ Poids 53 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 593 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 092 $ Poids 49 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 867 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 794 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 810 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 505 941 $ Poids 40 % |
| 6 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 708 $ Poids 34 % |
| 7 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 529 716 $ Poids 30 % |
| 8 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 492 $ Poids 30 % |
| 9 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 443 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 631 038 $ Poids 29 % |
| 10 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 459 977 $ Poids 29 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 452 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 621 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 469 366 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.