5410 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091442005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
62007091442005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 519 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 414 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 243 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 567 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 466 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 890 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 715 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 429 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 470 084 $ Poids 55 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 721 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 441 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 523 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.