1005 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091444695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
62007091444695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 77 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 688 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 449 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 746 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 462 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 496 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 404 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 823 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 514 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 857 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 64 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 730 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.