995 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 151,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091444957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
62007091444957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 867 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1000 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 433 381 $ Poids 58 % |
| 3 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 412 966 $ Poids 57 % |
| 4 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 859 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 261 559 $ Poids 56 % |
| 5 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 473 689 $ Poids 52 % |
| 6 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 548 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 493 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 442 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 380 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 329 758 $ Poids 47 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 865 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 261 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 812 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 709 060 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.