3070 Rue LOUP · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 192,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091446265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
62007091446265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 040 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 525 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 737 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 622 $ Poids 47 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 707 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 790 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 685 $ Poids 36 % |
| 7 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 526 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 283 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 628 393 $ Poids 29 % |
| 9 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 115 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 139 $ Poids 28 % |
| 10 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 479 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −26 544 $ | 457 481 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 535 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 970 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.