5515-5517 Rue CHASSEURS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 111,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091447351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
62007091447351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 623 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 419 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 879 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 956 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 612 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 537 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 944 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 275 $ Poids 54 % |
| 11 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.