3065 Rue LOUP · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 118,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091456084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
62007091456084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 176 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 335 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 883 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 878 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 480 055 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 616 706 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 947 $ Poids 50 % |
| 8 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 845 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 494 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 418 871 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 959 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.