3030 Rue LOUP · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 127,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091457548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
62007091457548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 642 756 $ Poids 67 % |
| 2 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 772 411 $ Poids 58 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 334 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 908 076 $ Poids 54 % |
| 4 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 639 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 123 $ Poids 50 % |
| 5 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 239 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 109 $ Poids 43 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 623 766 $ Poids 40 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 260 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 479 $ Poids 37 % |
| 11 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 573 007 $ Poids 36 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.