3005 Rue LOUP · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 94,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091468680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
62007091468680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 82 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 144 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 479 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 879 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 445 172 $ Poids 67 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 696 $ Poids 54 % |
| 8 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 756 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 491 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 261 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 801 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 433 657 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 284 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.