5030 Avenue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 119,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091468877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
62007091468877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 77 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 391 $ Poids 70 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 309 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 886 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 939 $ Poids 52 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 414 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 618 492 $ Poids 45 % |
| 8 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 763 $ Poids 45 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 420 188 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 934 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 495 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 376 $ Poids 41 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 478 672 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.