5050 Avenue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 126,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091469431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
62007091469431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 919 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 465 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 514 $ Poids 54 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 734 $ Poids 47 % |
| 5 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 805 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 306 081 $ Poids 44 % |
| 6 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 684 $ Poids 40 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 974 $ Poids 39 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 621 553 $ Poids 38 % |
| 9 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 242 817 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 642 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 447 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.