160 Rue PLAGE-BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 81,5 m² · constr. 1975 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091474104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62007091474104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 015 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 123 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 363 307 $ Poids 63 % |
| 3 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 869 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 022 $ Poids 61 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 910 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 327 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 246 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 322 105 $ Poids 47 % |
| 9 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 852 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 449 854 $ Poids 46 % |
| 10 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 773 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 309 706 $ Poids 44 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 881 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 634 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.