168 Rue SUZANNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 114,2 m² · constr. 1969 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091475704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
62007091475704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 54 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 97 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 350 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 785 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 413 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 484 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 600 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 440 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 418 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 419 $ Poids 56 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 380 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 242 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.